【相続の知識】遺産分割の４つの方法とは？
実は、遺産分割には、いくつかの方法があります。
遺産分割の4つの方法
- 現物分割
- 換価分割
- 代償分割
- 共有
特に不動産の分割には注意をしましょう！
遺産分割４つの方法｜その１｜現物分割
「現物分割」とは、財産を現物で分ける方法です。
例①【現物分割】
長男：実家
二男：預貯金
とてもわかりやすくそのまま分けることできますが、
そもそも公平に分けることができません。
遺産分割４つの方法｜その２｜換価分割
「換価分割」とは、財産を売却してその現金を分ける方法です。
例②【換価分割】
不動産の売却金額：1,000万円
→
長男：現金500万円
二男：現金500万円
不動産を現金にして、全員で平等に分けることができます。
- 売り急ぐことが多いため、低い価格になりやすいこと
- 譲渡所得税などの税金がかかることがあります。
遺産分割４つの方法｜その３｜代償分割
「代償分割」とは、特定の相続人が財産を相続して、その代わりに現金を支払う方法です。
例③【代償分割】
長男：実家
二男：長男からの代償金
不動産を売却しないで、財産を分けることができるため、使い勝手は良さそうですが、
代償金を支払う相続人には、現金が必要です。
不動産の評価と代償金のバランスを取ることが難しいです。
遺産分割４つの方法｜その４｜共有
「共有」とは、持ち分で分ける方法です。
例④【共有】
長男：不動産 1/2
二男：不動産 1/2
人数割りができるので、公平に分けることができますけど、
共有にすると、将来、不動産を売るとき、全員の同意が必要です。
相続のたびに共有者が増える場合があります。
不動産の共有名義については、トラブルの原因につながりやすいです。
そのため、あまりオススメしておりません。
相続の知識【遺留分はトラブルの原因になりやすい】はこちらへ
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